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新政策下地闆行業的新機遇新挑戰

發表時間:2018-06-29 00:00

  新形勢下,城鎮化、一帶一路及相關政策條例給地闆行業帶來了新的機遇,同時行業成本的上漲也使各地闆企業喜憂參半,不斷面臨着新的挑戰。此文從七大政策的角度闡述了地闆産業的現狀并對未來的發展方向做了分析。

  官場流行的一句話叫“上有政策,下有對策”,在常規理解中,這句話貶義味道太濃,直指對“政策”陽奉陰違的現象。但若是調整為“上有政策,下有決策”倒是十分符合中國木地闆産業這幾年的發展狀态,對國際或國家政策聞風而動,及時轉舵。

  政策的出台是符合這個國家或地區大多數人的利益與意志,所以凡是在此社會中生存、發展的個人或企業都需要嚴格遵守。站在綠色可持續發展的角度來說,相關政策的出台都是為了木地闆産業更規範、更健康的發展,都是對産業有利的引導,所以地闆企業需要正視政策推行中企業可能存在的問題,并積極整改,以謀得更長足的發展。

政策1:新型城鎮化建設地闆市場逐步擴大

  黨的十九大報告提出,“推動新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化同步發展”“以城市群為主體構建大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮格局”。這明确了新時代中國特色社會主義城鎮化使命和方向,有利于促進區域平衡、城鄉平衡,補齊中小城市和小城鎮發展不充分短闆。

  在新型城鎮化建設逐步推進的過程中,農村新型社區逐漸出現,城市功能區域重新規劃,有效帶動了當地的房地産經濟。從人口基數上來說,越來越多的人被納入城鎮生活體系,新建住房(新開發小區)必然增多,家裝與工裝市場都有可觀的突破。

  新興城鎮的出現,拉動了房地産經濟的振興,也為建材家居行業,比如木地闆産業創造了新增長空間!


政策2:加快建設制造強國地闆産業優化升級

  十九大報告指出,建設現代化經濟體系,必須把發展經濟的着力點放在實體經濟上,把提高供給體系質量作為主攻方向,加快建設制造強國,加快發展先進制造業。當前,全球已然迎來新一輪影響更為深遠的工業革命,它與曆次工業革命不同的是,不是以單一技術為主導,而是多種新興技術的集群式創新、融合發展與突破,必将掀起新一輪創新發展的高潮。

  作為傳統制造業——木地闆産業而言,應準确把握新時代制造強國的時代内涵,深刻理解科技創新是制造強國的重要驅動。引進智能生産線,實現自動化、數控化、規範化的生産作業,不僅能降低對人工的依賴性,提高木地闆的生産效率與企業産能,更能淘汰舊技術、舊工藝,提升産品的精度,從而整體提高木地闆的品質。

  木地闆産業還應該加速信息化與工業化的融合,加快産業優化升級,利用互聯網技術拓寬新的銷售渠道、傳播渠道。通過大數據實現精準供給,實現個性化、定制化、智能化的地闆新制造,尤其在“新零售”的沖擊下,地闆産業更需要線上線下齊發力。

政策3:一帶一路經濟融合地闆産業迎新機遇

     “一帶一路”貫穿亞歐非大陸,旨在積極發展與沿線國家的經濟合作夥伴關系,共同打造政治互信、經濟互融、文化包容的利益共同體、命運共同體和責任共同體。就中國林業發展而言,“一帶一路”不隻有利于促進與沿線國家的産業融合發咋還能,還有利于帶動林機裝備“走出去”,優化産業布局,同時也有利于維護國家生态安全和木材安全。

  在“一帶一路”精神的引領下,國家及地方政府積極建設林業合作,激發雙邊貿易和投資活力。畢竟“一帶一路”沿線的森林資源較為豐富,林業産業發展需求旺盛,據統計,有25個國家的森林覆被率高于25%,森林資源儲備充足,能有效保障我國木地闆原材料供應。

  而且我國也是全球木地闆貿易大國,通過國家搭建的良好合作平台,有利于我國木地闆産業直接對外投資,輸出我國勞動力密集型或基本密集型木地闆産業的勞動力密集區段,有助于國内木地闆加工、地闆機械制造等優質産能向外轉移,推動木地闆産業轉型升級。

  除此之外,在“一帶一路”的推進中,我國與46個國家簽署81份林業雙邊合作協議,促進了雙方的林業科技合作、林業機構交流等,更為重要的是中國森林認證體系與森林認證體系認可計劃實現互認,為我國木地闆等林産業進入國際市場取得了“綠色通行證”,提高了我國在木地闆國際标準領域的話語權。

     “一帶一路”是我國木地闆産業“引進來”、“走出去”的良好機遇。

政策4:精裝交付政策地闆企業内煉修為

  從2016年開始,全國各地開始陸續出台全裝修、精裝修的相關政策條例,有7個地區的全裝修政策會在2020年之前實施,也就是說,“毛坯房”交付的時代将逐步退出房地産的市場。

  精裝修交付政策,對于大型标杆企業比如安信、貝爾、大自然、德爾、聖象、久盛、世友等一直就有房地産工裝的産品和部門,在精裝修的項目投标、産能保障、項目管理、設計施工等方面建立了标準化的體系和方法,對于需要精裝修的房地産公司及采購程序也非常熟悉,有着成熟完善的精裝修工程管理協同經驗。但對于高端地闆品牌而言,精裝修的出現也未必會是好消息,畢竟普通住宅樓盤一般不會采用高端實木地闆,相對而言會扼殺一些消費機會。

  但對于一些中小型地闆企業而言,普遍存在人才缺乏、流程陌生、采購嚴苛、驗收交付更為複雜等諸多問題,為此制定精裝修産品的标準化和流程化對于這類企業是一個重大挑戰。面對未來精裝的需求大量爆發,地闆企業要練好内功,做好充足的資金和人員儲備,再根據自身的品牌定位去接洽相應的房地産企業,并逐步積累與沉澱。

  當然,精裝修交付的落實還會牽扯到執行與監管力度,需要房地産業與家居建材行業共同努力,打擊不正當競争,或避免不正常的應付“上級”的現象出現,反而造成裝修浪費,過多地出現二次裝修。地闆企業在房地産巨頭面前,也許微不足道,但還是要堅持品牌一貫的理念與标準,确保精裝修項目的産品質量與服務質量。

政策5:房地産政策風雲地闆産業喜憂參半

  雖然當前的樓市調控以“去庫存”為主,但較前兩年還是有些許變化的。比如房地産限購政策,使得在已限購城市周邊,外地購房比例較高的,存在房價上漲過快、調控政策執行不嚴格等突出問題。被譽為“中國木地闆之都”的南浔,作為上海的後花園,城市建設蓬勃發展,房價上漲幅度在一年中超過了40%以上。對于地闆産業而言,着眼于經濟迅猛發展的三四線城市,調整品牌下沉策略,搶先入駐。

  随着中産階層的崛起,政府取消商業銀行的差别化信貸,并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限,支持中間階層置業;還逐步取消了經濟适用房,鼓勵他們購買性價比更好的新建或二手商品住宅。針對2億人的中産階級,地闆産業應了解其消費行為、消費理念、消費習慣,并迎合需求,謀求更好的發展。

  住建部出台商品房庫存周期36個月以上城市停止供地;多地區針對外地人購房首付比例提高;二套房限購;多地新購房屋在一定年限内禁止交易轉讓;限售政策在全國城市中擴張,限售隊伍進一步擴大。這一系列推進房地産“去庫存”的政策,一定程度上抑制了房地産經濟泡沫化的出現,也一定程度上影響了木地闆市場的活躍度。

  再來談一談備受關注的開征房地産稅,據悉,房地産稅法已被列入第一類立法項目,房地産稅制度的出台隻是時間問題,這是一個趨勢。很多消費者會擔心,房地産稅成為購房多掏的成本。以試點上海為例,按照當地現行稅收政策來解讀,房地産稅确實是實實在在多出來的成本,也許能抑制房地産投資,對家裝與木地闆市場造成一定的影響。

  也許房地産政策在不同社會經濟發展階段、不同地區城市也許會有新的内容或調整,但中國經濟正在大跨步向前邁進,新裝房與二次裝修的需求正在向美好生活的标準靠近,木地闆集健康、舒适、美觀于一體,是符合美好家居生活需求的。

政策6:木材管制塗料征稅地闆産業原料上漲

  森林火災、昆蟲、疾病頻發,亂砍亂伐現象嚴重,各國對木材出口嚴格管制使得市場赢來木材緊缺問題。近幾年,我國木材産量明顯減少,難以滿足下遊市場的需求。在這種情況下,為了解決我國木材龐大的需求量,開始加大對木材的進口力度。所以木材市場的國際動态,把控着我國大多數地闆企業的生殺大權。

  莫桑比克從2017年起,全面禁止出口未經加工的原木,以保護遭受破壞的本國硬木森林。馬來西亞已将其2020年的木材出口目标降至250億至300億美元,削減43%-53%。緬甸在去年5月份停止木材和木制品的出口。去年年底,俄羅斯對俄遠東出口的未加工木材實施配額制并修訂出口關稅稅率,減少原木出口。

  自然災害或人為損害導緻木材資源下降,國内外市場限制木材砍伐,主要産地限制木材出口等政策,使得産材國為發展當地經濟,不斷地提出更高的出口要求,擡高木材産地價,讓我國地闆市場面臨木材價格上漲的形勢。

     2015年2月1日起征收的塗料征消費稅,不僅給艱難轉型中的塗料企業增添了負擔,也給下遊木質家居企業,比如木地闆産業增加了生産成本。但有一點是可以肯定,那就是促進節能環保無可厚非,地闆企業通過環保塗料的配套使用給消費者提供更健康的産品,有利于市場美譽度的形成。

政策7:物流運輸費用調整地闆運輸成本上漲

     2016年7月,全球的貨櫃運輸費用上調,包括歐洲、北美洲等全球六大洲地區的貨櫃運輸費用出現大幅度的上漲,要是過磅費用的增加;2016年9月韓進海運的“轟然倒塌”,導緻集裝箱運輸市場出現暫時性運力緊張,在此情形下其他國際海運公司紛紛趁機上調貨櫃的運輸費用,漲幅大約為100—300美金/櫃,比如:東亞至南美洲東岸的40英尺貨櫃航運費率已經從500美元狂飙至3,285美元。

  我國2016年出台的最嚴“限噸令”,對貨運車輛的超載,超重,超寬開展嚴肅整治,使得同樣的時間路程成本貨物運轉量減少,這意味着汽運也加入了漲價大軍。如最大的載貨汽車六軸車的限重由之前的55噸下降至49噸,這樣一來,原本運輸5趟現在需要運輸到6趟,木材運輸的價格成本也因此走升。

  也許對于本身價格很高的高端材種而言,商家的利潤也相對較高,幾十到一兩百來塊每立方米的漲幅,影響并不會很大,雖然利潤會在一定程度上被壓縮,但還可以淡然處之。整體來說,海陸運費的上揚緻運輸成本不斷提高,直接影響了木材價格的上漲,增加了木地闆企業的生産成本。

  另外,POS機刷卡手續費收取标準落實以來,不少設計大額消費的商戶選擇将0.6%的手續費轉嫁到消費者身上。以往買家在木材商或木地闆企業中購買幾萬甚至幾十萬的貨物,手續費最多50元,但現在手續費陡升十幾倍以上。新政的出台,加大了木地闆企業的木材購買壓力,通過轉嫁禍由提高了消費者的購買成本,但在健康舒适家居的倡導下,并沒有造成實質性的銷量影響。


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